В Европе резко выросли инвестиции в офисы

За январь-ноябрь 2011 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы достиг 8,7 миллиарда евро, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании CB Richard Ellis (CBRE).

 По прогнозам экспертов, текущий год станет третьим по уровню инвестиционной активности с 2004 года. В частности, он уступит показателю 2007 года, когда в бизнес-центры, торговые комплексы и склады региона было вложено 14,6 миллиарда евро.

 Как отмечают аналитики, значительный объем инвестиций в коммерческую недвижимость обеспечивают Россия, Польша и Чехия. Так, в России объем заключенных за 11 месяцев сделок вышел на рекордный уровень - 4,3 миллиарда долларов. Для сравнения, по итогам всего 2010 года данный показатель составил 2,3 миллиарда долларов.

 Ранее эксперты компании Jones Lang LaSalle прогнозировали, что по итогам 2011 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит 6,54 миллиарда долларов, что почти в два раза превысит прошлогодний показатель. Рост объемов сделок участники рынка объясняли возвращением на рынок профильных инвесторов, занимавших выжидательную позицию после кризиса.

 В исследовании JLL отмечалось, что основной рост в этом году приходится на торговый сегмент, в который с января по октябрь вложили 2,083 миллиарда долларов (+409 процентов к аналогичному показателю 2010 года). На офисные сделки пришлось 2,039 миллиарда долларов инвестиций, на складские - 247 миллионов долларов.