Главная страница » Экономика » Эксперты: цены на высокобюджетное жилье резко вырастут

Эксперты: цены на высокобюджетное жилье резко вырастут

20.12.2011
Эксперты: цены на высокобюджетное жилье резко вырастут
По итогам 2012 года жилье элитного и бизнес-класса в Москве может подорожать на 20-25 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Penny Lane Realty.

 Вероятный рост цен эксперты объясняют грядущим грядущим дефицитом "первички" в этих сегментах рынка, а также общемировой экономической нестабильностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится едва ли не единственным надежным капиталовложением. Риелторы отмечают, что в 2011 году некоторые элитные объекты, построенные на 65 процентов не уступали в цене уже построенным домам, что говорит о высокой востребованности высокобюджетного жилья.

 Кроме того, по мнению аналитиков, увеличению цен будет способствовать и накапливающийся отложенный спрос: ряд клиентов, планирующих покупку жилья, выжидает, наблюдая за развитием ситуации, как за пределами страны, так и в России. Также на ценах скажется маркетинговая политика девелоперов, которые даже в преддверии праздников делают минимальные скидки на квартиры (3-10 процентов). Для срванения в 2008 году дисконт на высокобюджетное жилье в столице составлял до 50 процентов.

 Согласно обзору, в 2011 году цена квадратного метра в элитном сегменте на вторичном рынке выросла с 26,2 тысячи долларов до 28,9 тысячи долларов (+10 процентов), а на первичном рынке рост составил 12 процентов (до 23,4 тысячи долларов). В бизнес-классе цены на "вторичку" увеличились с 7900 до 8900 долларов, "первичка" подорожала в среднем на 10-11 процентов (с 6900 до 7400 долларов за "квадрат"). Бюджет большинства сделок в элитном классе составлял 1,5-2 миллиона долларов, в бизнес-классе – 800-900 тысяч долларов.

 По данным аналитиков, с начала года спрос на первичное жилье бизнес- и премиум-класса по сравнению с 2010 годом вырос в Москве на 10-15 процентов. При этом на 15 процентов увеличилось количество запросов на "квартиры под ключ". Квартиры без отделки активно продавались лишь в проектах с уникальным местоположением, концепцией и качеством строительства. Также риелторы отмечают рост числа инвестиционных сделок (+15-20 процентов). В настоящий момент на продажу в Москве выставлено порядка 800 квартир премиум сегмента "премиум", и около 2500 квартир бизнес-класа.

 По информации компании IntermarkSavills, с начала 2011 года на первичном рынке жилья бизнес- и премиум-класса в Москве было заключено более 2100 сделок, что почти 25 процентов больше, чем в 2010 году. Общий объем рынка в данных сегментах в денежном выражении превысил 2,4 миллиарда долларов (на 40 больше, чем в 2010 году). Всего было реализовано 254 тысячи квадратных метров жилья.

Похожие новости:

Цена квадрата элитного жилья в Москве достигла 61 $тыс
Максимальная цена квадрантного метра в 100 самых дорогих выставленных на продажу квартирах Москвы по итогам четвертого квартала 2011 года составила 61 тысячу долларов, минимальная...
Цена квадрата элитного жилья в Москве достигла 61 $тыс
Загородная вторичка за год подорожает на 20 процентов
В 2012 году элитная вторичная загородная недвижимость Подмосковья подорожает на 10-20 процентов, на первичном рынке рост цен составит 10-15 процентов. Об этом говорится в...
Загородная вторичка за год подорожает на 20 процентов
Объем рынка загородного жилья превысил 1,6 млрд
По итогам 2011 года объем рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил 1,6 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.  Как отмечают...
Объем рынка загородного жилья превысил 1,6 млрд
Объем продаж элитки в центре Москвы составил 941 млрд
В 2011 году на первичном рынке элитного жилья Центрального административного округа Москвы было продано квартир на 941 миллион долларов, что на 7 процентов меньше показателя...
Объем продаж элитки в центре Москвы составил 941 млрд
За 20 лет московское жилье подорожало в 70 раз
С начала 1990-х годов прошлого века, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки, средняя стоимость московской квартиры выросла ...
За 20 лет московское жилье подорожало в 70 раз
Комментариев пока еще нет
Комментировать

События в мире
На правах рекламы