Главная страница » Экономика » Зарубежные инвестиции в недвижимость РФ сократились

Зарубежные инвестиции в недвижимость РФ сократились

04.09.2009

В отличие от предыдущих лет, основную роль на российском рынке коммерческой недвижимости в последнее время играют отечественные инвесторы. В первой половине 2009 года доля зарубежных вложений сократилась до 4 процентов. Тогда как доля российских инвестиций существенно выросла: в 2008 году она составляла всего 28 процентов, в этом году - 96 процентов. Об этом говорится в обзоре инвестиционного рынка недвижимости России консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Аналитики также отмечают, что интерес инвесторов в первом полугодии сместился в сегмент готовых зданий. До кризиса доля инвестиций в готовые объекты составляла 40-50 процентов, в первом полугодии 2009 года - 92 процента. Основные инвестиции сосредоточились в Москве и частично в Санкт-Петербурге.

В целом инвестиционная активность в российском секторе недвижимости остается низкой. Продолжается также коррекция арендных ставок и цен продажи объектов. Однако, эксперты надеются на улучшение ситуации, основываясь положительных тенденциях на рынках недвижимости Европы. По их данным, максимальные ставки капитализации оставались стабильными с начала года в 9-ти городах: Берлине, Мюнхене, Штутгарте, Эдинбурге, Бирмингеме, Лидсе, Манчестере, Риме и Осло.

"Российский рынок всегда следовал за тенденциями в более развитых европейских городах. Скорее всего, это произойдет и в этот раз, - считает директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин. - Тем не менее, основным определяющим фактором для всех стран остается общая экономическая ситуация, как глобальная, так и на уровне отдельной страны. Именно стабилизация экономики послужит толчком для улучшения положения в отдельных сегмента недвижимости, что в свою очередь, привлечет внимание инвесторов".

В июле эксперты компании отмечали, что доля зарубежных инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость во втором квартале выросла с 27 до 52 процентов. Cамый большой рост объемов инвестиций во втором квартале зафиксирован во Франции - показатель удвоился и составил 1,2 миллиарда евро. Высокая инвестиционная активность была отмечена также в Италии, Нидерландах, Испании и Швеции. В странах центральной и восточной Европы, а также в Бельгии эксперты, напротив, зафиксировали падение инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости. В Германии и Великобритании рост объемов инвестиций был незначительным.




Похожие новости:

Западные инвесторы сократили вложения в российскую недвижимость
Рекордом - и единичным случаем - стало приобретение инвестиционным фондом Morgan Stanley ТРК "Галерея" в Петербурге за $1,1 млрд. Иностранные компании и фонды резко уменьшили...
Западные инвесторы сократили вложения в российскую недвижимость
В Европе резко выросли инвестиции в офисы
За январь-ноябрь 2011 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы достиг 8,7 миллиарда евро, что в два раза больше, чем за аналогичный период...
В Европе резко выросли инвестиции в офисы
Российская недвижимость привлекла рекордные инвестиции
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе в этом году увеличился в два раза по сравнению с 2010 годом, достигнув 8,7 млрд евро. Не последнюю...
Российская недвижимость привлекла рекордные инвестиции
Инвестиции в недвижимость России бьют рекорды
За три квартала 2011 года в российскую недвижимость было инвестировано около $5,2 миллиардов. По информации компании Jones Lang LaSalle эта цифра на 80% превышает показатель 2010...
Инвестиции в недвижимость России бьют рекорды
Антикризисная экономика Китая - "мыльный пузырь"?
Продажи недвижимости в Китае увеличились в январе-июле 2009 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Бурный рост продаж недвижимости и объемов кредитования...
Антикризисная экономика Китая -
Комментариев пока еще нет
Комментировать

События в мире
На правах рекламы