Главная страница » Экономика » Свободная планировка и тонкости ее изменения
Свободная планировка и тонкости ее изменения
28.09.2011
В последние годы набирает популярность среди покупателей, так называемая свободная планировка квартир.
Все популярнее, как у строительных компаний, так и покупателей, становятся проекты многоквартирных жилых домов, где большой процент квартир имеют свободную планировку. При этом большой объем подобных помещений на первичном рынке приходится на дорогостоящее жилье, относящегося к бизнес и элитному классу.
Под свободной планировкой предполагается отсутствие стен, разделяющих жилые помещения. С одной стороны это дает возможность покупателю создать ту квартиру, какую он хотел бы, и распределить комнаты, так как необходимо ему, а с другой стороны у квартир со свободной планировкой есть свои минусы. А с другой стороны в помещениях со свободной планировкой чаще всего есть только черновая отделка, так как нерационально проводить отделку под ключ в той квартире, где будут проводить впоследствии дополнительные строительные работы. Но первым неприятным сюрпризом при приобретении жилого помещения, имеющегося свободную планировку, станет некоторое присутствие зонирование. Некоторые строительные компании регистрируют в бюро технической инвентаризации, размеченные потенциальные стеновые перегородки.
Второй неприятный сюрприз в том, что любые перепланировочные работы в квартире свободной планировки собственник жилья также должен согласовать в контролирующих инстанциях и получать на работы по перепланировке соответствующее разрешение. Тем самым это выливается в дополнительные затраты времени и денег.
Более того какую бы свободную планировку жилое помещение не имело по-прежнему собственник не имеет права менять месторасположения ряда элементов: санузла с ванной, кухонной зоны с раковиной, а также совмещать балкон с жилой зоной.
И наконец, чтобы привести квартиру со свободной планировкой в жилой вид придется нанимать специалистов, которые подготовят проект помещения. Данный проект необходимо также впоследствии согласовать.
Все популярнее, как у строительных компаний, так и покупателей, становятся проекты многоквартирных жилых домов, где большой процент квартир имеют свободную планировку. При этом большой объем подобных помещений на первичном рынке приходится на дорогостоящее жилье, относящегося к бизнес и элитному классу.
Под свободной планировкой предполагается отсутствие стен, разделяющих жилые помещения. С одной стороны это дает возможность покупателю создать ту квартиру, какую он хотел бы, и распределить комнаты, так как необходимо ему, а с другой стороны у квартир со свободной планировкой есть свои минусы. А с другой стороны в помещениях со свободной планировкой чаще всего есть только черновая отделка, так как нерационально проводить отделку под ключ в той квартире, где будут проводить впоследствии дополнительные строительные работы. Но первым неприятным сюрпризом при приобретении жилого помещения, имеющегося свободную планировку, станет некоторое присутствие зонирование. Некоторые строительные компании регистрируют в бюро технической инвентаризации, размеченные потенциальные стеновые перегородки.
Второй неприятный сюрприз в том, что любые перепланировочные работы в квартире свободной планировки собственник жилья также должен согласовать в контролирующих инстанциях и получать на работы по перепланировке соответствующее разрешение. Тем самым это выливается в дополнительные затраты времени и денег.
Более того какую бы свободную планировку жилое помещение не имело по-прежнему собственник не имеет права менять месторасположения ряда элементов: санузла с ванной, кухонной зоны с раковиной, а также совмещать балкон с жилой зоной.
И наконец, чтобы привести квартиру со свободной планировкой в жилой вид придется нанимать специалистов, которые подготовят проект помещения. Данный проект необходимо также впоследствии согласовать.
Похожие новости:
Продажа жилья и незаконная перепланировка
Несогласованная планировка на сегодня актуальнее явление во многих регионах Российской Федерации. Пока человек живет в квартире с незаконной перепланировкой шанс, что его ...
Недвижимость: портрет покупателя жилья формата апартаментов
Каждый вид жилой недвижимости имеет своего определенного покупателя. Для апартаментов есть свой покупатель, обладающий едиными признаками. По проведенному аналитическому опросу...
Роспотребнадзор взялся отрегулировать "туалетные вопросы"
Новое постановление Роспотребнадзора "О санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" пролило свет на интимную жизнь россиян....
ЕС создаст в Молдавии свободную экономическую зону
Евросоюз готов создать для Молдавии свободную экономическую зону. Об этом заявила находящаяся с визитом в этой стране еврокомиссар по внешним связям Бенита Ферреро-Вальднер,...
Преимущества и особенности свободной планировки
Жилое помещение со свободной планировкой – это пространство, ограниченное внешними и несущими стенами и имеющее санузлы....
Комментариев пока еще нет