Договор, а именно безвозмездного пользования жильём

Кто бы, что не говорил, но никому из нас перспектива платить налоги за то, что мы сдаем в аренду собственное жилье, кажется привлекательной. Но, как бы то ни было, существующее законодательство довольно строго относится к неуплате налогов, поэтому большинство граждан предпочитают не рисковать и заключают официальные договора найма жилых помещений. Но в этой статье мы поговорим о договоре безвозмездного пользования, как возможной альтернативе договору аренды или найма.

По своей сути, договор безвозмездного пользования очень близок к аренде, но вот за предоставление жилья в этом случаи официальной платы не берётся, а значит и налоги платить не с чего. На сегодняшний день, существует два вида такого рода договоров – долгосрочный и краткосрочный. Рассмотрим возможные варианты заключения договора безвозмездного пользования и их особенности.

Первый вариант - краткосрочный договор с посторонними лицами. По сути – это форма скрытого договора аренды. В этом случаи срок действия договора обычно равен 3-6 месяцам, а «арендодатель» получает стоимость аренды за весь срок сразу. После того как срок договора истекает, его перезаключают на новый срок. При заключении такого договора нет необходимости регистрировать его, а значит, и платить налоги тоже. При этом юридические последствия, за исключением платы за аренду или возмещение ущерба, возникают в полном объеме. В большинстве случаев такие договора заверяются нотариусом. В законодательстве нет требований об обязательной регистрации такого рода договоров. Этот вариант договора довольно часто используют в городах, где сама по себе ставка арендной платы довольно высока.

Еще один вариант – бессрочный или срочный договор, заключаемый с родственниками собственника жилья.

Обычно такие договора заключают, если есть необходимость в постоянной регистрации кого-то из близких людей, а возможности получить прописку другим образом не представляется возможным. Заключая такой договор важно, чтобы в нем были учтены права и обязанности всех членов семьи, проживающих в квартире или доме. Так же стоит помнить, что расторгнуть такой договор всегда можно в одностороннем порядке, но сроки выселения обязательно должны быть прописаны в тексте договора.

Что касается формы договора, то найти типовой образец совсем не сложно в сети интернет, при этом вы можете добавить все необходимые вам пункты, которые посчитаете необходимыми договоре.

Заметка. Вам нужно получить пожарную лицензию МЧС? Сейчас как раз предлагается пожарная лицензия мчс обучение, о котором можно узнать подробнее на сайте apreal.ru.