Каким образом увеличить размер ипотечного кредита?

Нередки случаи, когда банк не готов дать вероятному заемщику испрашиваемую им сумму денег. В таком случае кредитная организация не отказывает совсем в кредитовании, а просто предлагает меньшую сумму. Если разница между суммой, которую заемщик планирует взять, и той суммой, на которую соглашается банк, небольшая, заемщик будет искать способ получения недостающих для покупки денег. А как быть, если для приобретения жилья не хватает существенной суммы? Имеются ли перспективы у заемщика каким-либо образом увеличить величину предлагаемого банком ипотечного займа?

Главная причина «урезания» банком размера кредита является риск его невозврата. Банк боится, что вероятный заемщик не слишком платежеспособен для того, чтобы во время продолжительного периода в полной мере осуществлять установленные выплаты. В тоже время, банк не торопится отказываться от добросовестного клиента, и решает сделать следующее: снизить опасность невозврата и сохранить клиента, который, уплачивая проценты по кредиту, будет давать банку доход, и поэтому сотрудники проходят тренинги возврат долгов.

Каким образом может заемщик уговорить банк предоставить ему ранее заявленную им сумму?

Во-первых, заемщиком может быть предоставлено в банк свидетельство о существовании у него определенных активов. Дополнительно, можно отдать в качестве залога по ипотеке объект недвижимости, находящийся в собственности у заемщика.

Во-вторых, значительно увеличить шансы для получения необходимой суммы денег может привлечение «состоятельного» созаемщика. Часто созаемщиком бывает супруг главного заемщика, впрочем, созаемщиком может выступать и иное лицо. В тоже время, привлечение поручителей тоже может содействовать увеличению суммы кредита, потому что банк приобретает дополнительную гарантию для его погашения. Супруги автоматически оказываются созаемщиками, т. к. в соответствии с действующим законодательством, жилье, приобретенное в период брака, является их совместной собственностью, если другое не предусмотрено подписанным сторонами брачным договором. В любой кредитной организации точно указано наибольшее число созаемщиков (их, как правило, определяют не более пяти).

В том случае, когда у заемщика есть другие источники дохода, указание на них может оказать воздействие на повышение суммы кредита. И, напоследок, увеличить сумму ипотечного займа можно, если согласиться на более длительный, чем изначально заявлено, срок кредитования.