Консалтинговая группа «ЮНОРА»
Среди услуг консалтинговой группы «ЮНОРА» выделяются актуальные регистрационные мероприятия для сделок с недвижимостью, о некоторых из которых пойдет речь в данном материале.
Согласование перепланировки нежилых помещений
Итак, Перепланировкой называют смену помещения по тем или иным параметрам. При разработке перепланировки, возможно изменение площади объекта недвижимости, перечня комнат и частей помещения, вместе с расположением комнат по объекту и входящим помещениям.
Смена внешних границ комнат посредством достройки входных тамбуров, новых входов и работ с несущими конструкциями входит в понятие реконструкции, что требует получения определенного разрешения в рамках компетентных органов. Само согласование перепланировки может быть зарегистрировано в консалтинговой группе «ЮНОРА».
Регистрация дополнительного соглашения к арендному договору
Такой процесс, как регистрация доп соглашения к аренде нежилых объектов, требуется при возникновении нужды у сторон соглашения в изменении некоторых пунктов арендного соглашения на длительной основе. С целью ускорения регистрации, можно добиться оформления дополнительного соглашения к договору, воспользовавшись услугами нотариальной конторы. Помимо этого, следует отметить, что нотариальное удостоверение дополнительного соглашения требует заверения самого арендного договора нотариусом.
Регистрация договора субаренды
Субарендой нежилого помещения называют поднаем нежилых помещений. Согласно договору субаренды, владеющий данным помещением арендатор, уполномоченный соглашением об аренде, может предоставить это помещение или некоторую его долю во временное использование субарендатору. Сегодня регистрация договора субаренды обязана быть грамотно оформлена.
Регистрируя соглашение субаренды, требуется помнить, что сроки договора не могут превышать сроки ключевого арендного договора. Когда идет речь о сдаче недвижимого имущества, а срок субарендного договора превышает 12 месяцев, он непременно требует регистрации в Управлении Росреестра, в противном случае, субаренда будет признана недействительной.
К тому же, договор об аренде недвижимого объекта, который заключается на срок, превышающий 12 месяцев, непременно требует регистрации в обозначенном реестре. Если подобная регистрация не будет произведена, субаренда данного помещения также будет невозможной.
