Как выселить незаконно проживающих лиц
Душевная доброта к своим близким, ищущим приюта, или желание заработать какие-то деньги на аренде приводят, иногда, к нежелательному конфликту со своими жильцами, которые не хотят выселяться с вашей жилой площади. В таких случаях на помощь приходит закон.
Методы решения проблемы
В этом процессе есть много аспектов. Все их нужно учитывать.
Важно все:
- Кем приходятся надоедливые гости настоящим или бывшим владельцам: родственниками, знакомыми
- Статус жилой площади
- Присутствие детей в числе нежелательных жильцов
Выселение незаконно проживающих граждан. Три фактических способа:
- По обоюдному согласию между фактическими владельцами и правонарушителями
- По решению суда
- По санкциям прокурора: в случае самовольного заселения или при аварийном состоянии постройки
Прежде чем избавляться от нелегальных жителей, нужно осведомиться в наличии на то оснований. Законодательство РФ признает такие из них:
- Заселение было произведено без наличия соответственных документов
- Несоблюдение общепринятых правил проживания
- Нанесение существенного вреда жилищным условиям
- Применение жилой площади в иных целях
- Прекращение трудовой деятельности на предприятии, предоставившем жилищные условия (вариант ведомственной квартиры)
Прежде чем прибегать к выселению жильцов по причине несоблюдения норм поведения, а также при нанесении ими вреда жилищным условиям, их необходимо неоднократно предупредить. Данный факт должен быть подтвержден документально или при помощи свидетелей.
Подача иска в суд
Прежде, чем обращаться в суд, обязательно нужно собрать доказательства в зависимости от причины проблемы.
Нарушения общественного порядка должны быть подтверждены на бумаге сотрудником милиции.
При задолженности по оплате счетов за коммунальные услуги также должны иметься соответствующие справки.
Значительную роль в суде могут сыграть показания свидетелей и документы, подтверждающие незаконность проживания жильцов, к примеру, просрочка аренды.
Оформление искового заявления
Подача иска производится владельцем жилплощади. Текстовая часть должна убедительно описывать законные основания на выселения жильцов. Обязательно нужно документально подтвердить попытки разрешения проблемы мирным путем и факты обращения в органы УВД.
К иску могут прилагаться:
- Чек уплаты госпошлины.
- Заверенные копии документов истца о владении жильем.
- Копии свидетельства о расторжении брака при необходимости выселения бывшего супруга или супруги.
- Справки из УВД, подтверждающие факт обращения со стороны истца.
- Показания свидетелей.
- Справки из ЖЕК.
При отсутствии достаточных доказательств исковое заявление не будет принято судом. Поэтому помощь адвоката, зачастую, бывает единственным выходом из сложившейся ситуации. Иногда достаточно бывает получить юридическую консультацию по жилищным вопросам, чтобы ваше дело продвинулось в суде.
