Главная страница » Экономика » Недвижимость: вместо ипотеки покупка в рассрочку
Недвижимость: вместо ипотеки покупка в рассрочку
26.05.2011
Если получить ипотеку заграницей не удается, то можно обойти ее с помощью другой формы покупки в рассрочку.
На сегодня иностранному гражданину довольно сложно получить ипотеку во многих странах. Хотя заграничные банки и готовы работать с иностранными заемщиками, но тот пакет документов и тщательность проверки источников доходов, а также зачастую и легитимности происхождения средств на первый взнос, отпугивают потенциальных заемщиков.
На сегодня для привлечения иностранных инвесторов сами строительные компании, возводящие жилую недвижимость в разных странах, готовы пойти навстречу покупателю. Данная форма покупки жилья называется нестатусным финансированием или же non-status mortgage. В данном случае перед финансово-кредитной организацией гарантом выступает не потенциальный покупатель недвижимости, а компания-застройщик.
При этом большую часть вопросов, связанных с оформлением кредита берет на себя девелопер. От покупателя квартиры потребуется минимум документов, а также важным моментом, отличным от прямого ипотечного кредитования является то, что заемщику не нужно будет подтверждать свой источник дохода. Тем самым воспользоваться такой схемой смогут даже те заемщика, кто работает на процентах от сделок, либо у кого на сегодня уже есть еще один кредит. Также важным моментом в данном случае является и возрастной ценз, который обычно устанавливается для получения ипотеки стандартным способом.
Такие преференции, как в случае с нестатусным финансированием, банк дает лишь, потому, что застройщик может обеспечить такую форму кредитования своими активами, в частности, и строящимся объектом.
Но, как отмечают эксперты рынка, на такой шаг, как выдача нестатусного финансирования потенциальному покупателю дают лишь не многие и долго работающие на рынке компании, поэтому данный формат не так массово распространен в мире.
На сегодня иностранному гражданину довольно сложно получить ипотеку во многих странах. Хотя заграничные банки и готовы работать с иностранными заемщиками, но тот пакет документов и тщательность проверки источников доходов, а также зачастую и легитимности происхождения средств на первый взнос, отпугивают потенциальных заемщиков.
На сегодня для привлечения иностранных инвесторов сами строительные компании, возводящие жилую недвижимость в разных странах, готовы пойти навстречу покупателю. Данная форма покупки жилья называется нестатусным финансированием или же non-status mortgage. В данном случае перед финансово-кредитной организацией гарантом выступает не потенциальный покупатель недвижимости, а компания-застройщик.
При этом большую часть вопросов, связанных с оформлением кредита берет на себя девелопер. От покупателя квартиры потребуется минимум документов, а также важным моментом, отличным от прямого ипотечного кредитования является то, что заемщику не нужно будет подтверждать свой источник дохода. Тем самым воспользоваться такой схемой смогут даже те заемщика, кто работает на процентах от сделок, либо у кого на сегодня уже есть еще один кредит. Также важным моментом в данном случае является и возрастной ценз, который обычно устанавливается для получения ипотеки стандартным способом.
Такие преференции, как в случае с нестатусным финансированием, банк дает лишь, потому, что застройщик может обеспечить такую форму кредитования своими активами, в частности, и строящимся объектом.
Но, как отмечают эксперты рынка, на такой шаг, как выдача нестатусного финансирования потенциальному покупателю дают лишь не многие и долго работающие на рынке компании, поэтому данный формат не так массово распространен в мире.
Похожие новости:
На рынке ипотеки выросло число заемщиков предпенсионного возраста
На вторичном рынке жилья Москвы увеличилось число ипотечных заемщиков старше 45-50 лет. Как говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость", количество клиентов предпенсионного...
За год на ипотечный рынок России вышли 50 банков
В течение 2011 года на российский рынок ипотечного кредитования вышли 50 новых игроков. Таким образом, в настоящее время ипотеку в России предлагают 638 банков. Об этом со ссылкой...
Тонкости покупки квартиры в новострое
Все больше россиян выбирают покупку первичного жилья на разной стадии строительства объекта. Покупка жилья может происходить, как на собственные средства, так и с привлечением...
Элитное жилье стали чаще покупать в ипотеку
Рынок кредитования на покупку элитного жилья на первичном рынке российской столицы дал хорошие результаты за 5 месяцев. По данным аналитиков компании Penny Lane Realty, на сегодня...
Испания: недвижимость с обременением
В некоторых странах есть способы купить недвижимость дешевле ее рыночной стоимости. В Испании для этого существует форма аукционов. Для многих россиян жизнь в европейской стране...
Комментариев пока еще нет