Коммерческая недвижимость краткая характеристика и основные виды

Весь рынок недвижимости делится на первичный и вторичный. Кроме этого есть еще одна классификация: коммерческая и жилая недвижимость. О недвижимости, которая не предназначена для проживания мы сегодня расскажем.

Коммерческая недвижимость – это вид недвижимости, который используется для получения прибыли. Эта прибыль может быть от сдачи в аренду, продажи каких либо товаров, предоставлении услуг, инвестиций.

Основные виды коммерческой недвижимости и типы прибыли:

- офисный. К данному виду относятся помещения (кабинеты) или офисные центры. Прибыль – аренда, инвестиции, услуги.
- свободное назначение: отели, рестораны, кафе, спортивные центры. Прибыль – услуги.
- розничная торговля: торговые центры, магазины. Прибыль – аренда, продажа товаров, инвестиции.
- жилые многоквартирные дома, апартаменты. Почему жилые помещения также могут быть видом коммерческой недвижимости? Потому что строительство нового дома это прибыль от инвестиций. Новостройка перестает быть коммерческой недвижимостью после сдачи в эксплуатацию, так как отдельные квартиры – частная собственность.
- индустриальный вид коммерческой недвижимости – это заводы, фабрики, цехи, склады. Прибыль
– аренда, инвестиции.
- социальный вид коммерческой недвижимости – это аэропорты, железнодорожные вокзалы, больницы, клиники, спортивные клубы (например, яхт-клуб).

Коммерческую недвижимость можно арендовать, покупать, самостоятельно строить, сдавать в аренду, передавать по наследству, дарить. Любые договора относительно данной недвижимости, предметом которых является право собственности, имеют ряд особенностей. Дабы сделка прошла успешно (не имеет значения продажа или аренда) необходимо обратиться за помощью к агенту по недвижимости и юристам.

Заметка. Накопили деньги на новую квартиру в новостройке? Тогда рекомендуепм посетить ресурс http://premierdevelopment.ru/, где сможете узнать подробные цены сейчас на недвижимость.